|R|Property prezentuje lokal biurowy w dzielnicy Bronowice z całorocznym przeszklonym tarasem.

Lokalizacja:

Bronowice to spokojna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica Krakowa, idealna dla firm ceniących świetną komunikację oraz dostęp do bogatej infrastruktury usługowej. W okolicy znajdują się sklepy, tereny zielone, punkty handlowo-usługowe oraz centrum handlowe, co zapewnia komfort pracy i wygodę dla pracowników oraz klientów.

Infrastruktura w okolicy:

• Żabka - 100 m
• Lidl - 600 m
• Auchan - 900 m
• Galeria Bronowice - 900 m
• Fryzjer - 250 m
• Najbliższy park - 900 m
• Przedszkole - 120 m
• Żłobek - 150 m

Komunikacja miejska:

• Autobusy: 120, 140, 172, 173, 238, 248, 258, 268, 230, 310, 501, 511, 572, 611
• Tramwaje: 4, 8, 24, 64

Biuro:

Na lokal biurowy o powierzchni 99 m² oraz przeszklony taras (zimowy ogród) o powierzchni 116 m², zlokalizowany na II piętrze, składają się:

Pomieszczenia biurowe:

• Biuro 1
• Biuro 2
• Biuro 3 (w tym kuchnia/aneks)

Przestrzenie dodatkowe / techniczne:

• Przeszklony taras - zimowy ogród 116 m² (użytkowanie całoroczne)
• Korytarz / komunikacja
• Wspólny węzeł sanitarny
• Klatka schodowa
• Przedsionek

Lokal zajmuje całe piętro reprezentacyjnego, kameralnego biurowca. Taras otacza lokal dookoła, nadając mu prestiż i unikalny charakter. Lokal jest świeżo odnowiony - nowe okna, drzwi, posadzka i ściany.
Możliwość adaptacji przestrzeni według potrzeb najemcy.
Istnieje także możliwość połączenia z sąsiednim lokalem i zajęcia całego piętra.

Budynek oferuje:

• wysoki standard wykończenia
• reprezentacyjne wejście
• winda
• ochrona 24/7
• ogrodzony teren
• dostęp 24 h
• lunch bar w budynku
• możliwość zapewnienia miejsc parkingowych, także w garażu podziemnym (do ustalenia)
• Świetny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki wyjazd w kierunku Balic i A4. Brak płatnej strefy parkowania.

Cena: 14 201, 00 zł netto

• 8 826 PLN netto - czynsz najmu za lokal + taras
• 5 375 PLN netto - opłata eksploatacyjna (w tym: ogrzewanie, administracja)

Dodatkowo płatne media:

• energia elektryczna, woda (wg zużycia)

Kontakt:

Urszula Bujak
? +48 798 525 444

Biuro
? +48 786 810 901


|R|Property presents an office space in the Bronowice district with a year-round glass terrace.

Location:

Bronowice is a calm and dynamically developing district of Krakow, ideal for companies valuing excellent communication and access to a rich service infrastructure. The area features shops, green spaces, commercial and service points, as well as a shopping center, providing comfort and convenience for employees and clients.

Nearby infrastructure:
Żabka - 100 m
Lidl - 600 m
Auchan - 900 m
Galeria Bronowice - 900 m
Hairdresser - 250 m
Nearest park - 900 m
Kindergarten - 120 m
Nursery - 150 m

Public transport:
Buses: 120, 140, 172, 173, 238, 248, 258, 268, 230, 310, 501, 511, 572, 611
Trams: 4, 8, 24, 64

Office:

The office space of 99 m² with a glass terrace (winter garden) of 116 m², located on the 2nd floor, consists of:

Office rooms:
Office 1
Office 2
Office 3 (including kitchen/kitchenette)

Additional / technical spaces:
Glass terrace - winter garden 116 m² (year-round use)
Corridor / circulation
Shared sanitary facilities
Staircase
Vestibule

The office occupies the entire floor of a prestigious, intimate office building. The terrace surrounds the office, giving it prestige and a unique character. The space has been recently renovated - new windows, doors, flooring, and walls.
The space can be adapted according to the tenant’s needs.
It is also possible to combine with the neighboring unit and occupy the entire floor.

The building offers:
High standard of finish
Representative entrance
Elevator
24/7 security
Fenced area
24-hour access
Lunch bar in the building
Possibility of providing parking spaces, including underground garage (to be arranged)

Excellent access to public transport, quick exit towards Balice and A4. No paid parking zone.

Price: 14,201.00 PLN net
8,826 PLN net - rent for the office + terrace
5,375 PLN net - service charge (including: heating, administration)

Additional utilities payable separately:
Electricity, water (according to consumption)

Contact:

Urszula Bujak
? +48 798 525 444

Office
? +48 786 810 901