Tylko u nas

|R| Property prezentuję lokal użytkowy na wynajem zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ojcowskiej w dzielnicy Bronowice.

Lokalizacja:

Lokal użytkowy o powierzchni 42,84 m² przy ul. Ojcowskiej 23E w krakowskich Bronowicach to atrakcyjna lokalizacja dla prowadzenia działalności. Spokojna, rozwijająca się okolica z rosnącą zabudową mieszkaniową zapewnia stały dostęp do klientów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dogodny dojazd do centrum miasta zwiększają widoczność i dostępność lokalu. Dobrze rozwinięta infrastruktura oraz sąsiedztwo osiedli mieszkaniowych sprzyjają działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

Nieruchomość:

Na powierzchnię 42,84m2 składa się:

• 1.01 – sala główna (22,68 m²)
• Największe pomieszczenie, idealne jako przestrzeń sprzedażowa, biuro open space lub sala obsługi klienta. Regularny kształt i wejście bezpośrednio od frontu zapewniają dobrą funkcjonalność i łatwą aranżację.
• 1.02 – toaleta (3,54 m²)
• Wydzielone pomieszczenie sanitarne z WC i umywalką. Komfortowe zaplecze dla pracowników i klientów.
• 1.03 – pomieszczenie socjalne / zaplecze (4,03 m²)
• Niewielkie pomieszczenie idealne na zaplecze socjalne, aneks kuchenny lub magazyn podręczny.
• 1.04 – pokój / gabinet (12,59 m²)
• Oddzielne pomieszczenie, które może pełnić funkcję biura, gabinetu, magazynu lub dodatkowej sali usługowej.
• Układ komunikacyjny
• Czytelny podział na strefę główną i zaplecze, z wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń z jednego ciągu komunikacyjnego.

Inne:

• Istnieje możliwość odkupienia części ruchomych (cena do ustalenia)
• Możliwość parkowania przed lokalem
• Dwa niezależne wejścia do lokalu
• Dwie witryny
• Lokal spełnia normy pod kątem sanepidu
• Możliwość przystosowania lokalu pod inną działalność we własnym zakresie

Cena:

3000 zł brutto - najem prywatny (brak podatku Vat)

+ media (prąd, woda, gaz, internet, śmieci)

Only with us

|R| Property presents a commercial unit for rent located in Kraków, on Ojcowska Street in the Bronowice district.

Location:

A commercial unit with an area of 42.84 m², located at Ojcowska 23E in Kraków’s Bronowice district, offers an attractive location for running a business. The area is მშვიდ and developing, with growing residential buildings ensuring a steady flow of potential clients. Proximity to main transport routes and convenient access to the city center increase both visibility and accessibility. Well-developed infrastructure and nearby housing estates make it suitable for service, retail, or office activities.

Property:

The total area of 42.84 m² consists of:

1.01 – main hall (22.68 m²)

The largest room, ideal as a retail space, open-space office, or customer service area. Its regular shape and direct entrance from the front provide high functionality and easy arrangement.

1.02 – restroom (3.54 m²)

A separate sanitary room equipped with a toilet and sink, ensuring comfort for both staff and clients.

1.03 – social/back room (4.03 m²)

A compact space suitable for a kitchenette, staff room, or small storage.

1.04 – room / office (12.59 m²)

A separate room that can serve as an office, consulting room, storage, or additional service space, offering privacy when needed.

Layout:

Clear division between the main area and back facilities, with convenient access to all rooms from a single communication corridor.

Additional information:

Possibility to purchase selected movable equipment (price to be agreed)

Parking available directly in front of the unit

Two independent entrances to the unit

The premises meet epidemiological (Sanepid) requirements

Price:

PLN 3000 gross – private lease (no VAT)

• utilities (electricity, water, gas, internet, waste collection)