Działka usługowa | 2,27 ha | Teren iwestycyjny

|R| Property przedstawia Państwu działkę na sprzedaż znajdującą się w Balicach .

Lokalizacja:

Działka inwestycyjna położona w Balice, w bezpośrednim sąsiedztwie Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Kraków oraz doskonałe połączenie z autostradą A4 i obwodnicą miasta.

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie o dużym potencjale inwestycyjnym, idealnym pod działalność usługową, biurową lub logistyczną. Dodatkowym atutem jest dobra dostępność komunikacji publicznej oraz rozwinięta infrastruktura w okolicy.

Opis:

• Działka ma kształt zbliżony do prostokąta
• Szerokość frontu +/- 45 m
• Długość +/- 430 m 
• Działka o powierzchni 2,27 ha 
• Dostęp do drogi asfaltowej
• Działka w obszarze objętym planem zagospodarowania przestrzennego 
• U.2 – tereny usługowe (większość działki):

-biura, administracje

-szkolenia, konferencje

-hotele, zamieszkanie zbiorowe

-handel, gastronomia

-sport, rekreacja

-parkingi wielopoziomowe

• MN/U.4 – mieszkaniowo-usługowe (mniejsza część)
• Media na działce (woda, prąd, gaz)

Parametry:

U.2 – tereny usługowe:

• intensywność zabudowy: 0,1–3,0
• min. teren biologicznie czynny: 30%
• max. wysokość: do 20 m

MN/U.4 – mieszkaniowo-usługowe:

• intensywność: 0,1–0,5
• min. teren biologicznie czynny: 60%
• max. wysokość: 9 m

Cena:

24 000 000 PLN brutto 

Zapraszamy na prezentację.

Biuro:

www.r-property.pl

English version

|R| Property presents a plot for sale in Balice.

Location:

This investment plot is located in Balice, adjacent to John Paul II Kraków-Balice International Airport. The location provides quick access to Krakow city center and excellent connections to the A4 motorway and the city bypass.

The property is located in a dynamically developing area with significant investment potential, ideal for service, office, or logistics businesses. An additional advantage is the good access to public transportation and the well-developed infrastructure in the area.

Description:

The plot is roughly rectangular in shape.

Front width +/- 45 m

Length +/- 430 m

Plot area: 2.27 ha

Access to an asphalt road

Plot within the zoning plan

U.2 – commercial areas (most of the plot):

- offices, administration

- training, conferences

- hotels, collective housing

- retail, restaurants

- sports, recreation

- multi-story parking lots

MN/U.4 – residential and commercial (smaller portion)

Utilities on the plot (water, electricity, gas)

Parameters:

U.2 – commercial areas:

development density: 0.1–3.0

min. biologically active area: 30%

max. Height: up to 20 m

MN/U.4 – residential and commercial:

Intensity: 0.1–0.5

Min. biologically active area: 60%

Max. height: 9 m

Price:

PLN 24,000,000 gross

We invite you to a viewing.

Office:

www.r-property.pl