|R| Property prezentuje na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie z balkonem, garażem podziemnym oraz komórką lokatorską w Krakowie o powierzchni 54,20 m2.

Na sprzedaż funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,2 m² na osiedlu Pod Dębem inwestycji realizowanej przez INTER-BUD Developer sp. z o.o. , usytuowane na 2 piętrze zadbanego budynku z 2013 roku, położonego przy spokojnej ulicy Komuny Paryskiej w Krakowie.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i stanowi wygodną propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia. Do lokalu przynależy przestronny balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

Budynek wyposażony jest w windę, a bezpieczeństwo i komfort mieszkańców zapewnia całodobowa ochrona oraz monitoring terenu osiedla.

Atuty lokalizacji:

• Spokojna i dobrze rozwinięta okolica – położenie w rejonie Ruczaju/Klinów zapewnia dostęp do licznych punktów handlowych, usługowych

i rekreacyjnych.

• Sklepy na co dzień w pobliżu – bardzo blisko znajduje się Stokrotka przy ul. Komuny Paryskiej 1A (100m), a w dalszej okolicy m.in. Biedronka. W pobliżu dostępne są również Żabka, piekarnia i inne punkty usługowe.
• Przedszkola w najbliższym sąsiedztwie – dużym atutem dla rodzin z dziećmi jest Publiczne Przedszkole „Majowa Łąka” (250m)przy ul. Komuny Paryskiej 2A. Przy tej samej ulicy działają również Przedszkole Publiczne MISIE-PYSIE przy nr 54 oraz Przedszkole Publiczne MISIE-PYSIE 2 w Krakowie przy nr 60.
• Szkoły – w okolicy znajdują się szkoły podstawowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 53 im. gen. J. H. Dąbrowskiego, Szkoła Podstawowa nr 14 w Krakowie (1km) oraz Źródełko.
• Bliskość Kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego – lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do kampusu na Ruczaju (2km), co stanowi duży atut dla studentów oraz pracowników uczelni.
• Komunikacja miejska – w rejonie ul. Komuny Paryskiej funkcjonują przystanki autobusowe, zapewniające połączenia m.in. w kierunku Czerwonych Maków, Skawiny, Borku Fałęckiego oraz centrum Krakowa. Aktualne rozkłady wskazują m.in. linie 104, 293 i 494.
• Dobry dojazd do centrum – dzięki połączeniom autobusowym można sprawnie dotrzeć w kierunku Ronda Grunwaldzkiego, Kapelanki czy Starego Miasta. Linia 494 obsługuje m.in. rejon Ronda Grunwaldzkiego i Muzeum Narodowego.
• Siłownie i aktywny wypoczynek – w okolicy znajdują się kluby fitness, m.in. ATklub fitness & beauty przy ul. Zawiłej 66 oraz Fit4ever fitness klub przy ul. Zawiłej 61A.
• Tereny zielone i rekreacyjne – okolica sprzyja spacerom, bieganiu i aktywności na świeżym powietrzu; ul. Komuny Paryskiej i Zawiła prowadzą w stronę terenów rekreacyjnych i zielonych.

Nieruchomość:

• salon z aneksem kuchennym – 22,3 m²,
• pokój – 12,3 m²,
• pokój – 8,2 m²,
• łazienka – 4,5 m²,
• przedpokój – 6,9 m².
• balkon - ~ 6 m2

Inne:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny 70 000 PLN,
• komórka lokatorska - zakup obligatoryjny 15 000 PLN,
• czynsz administracyjny - 1000 PLN (obecnie 4 osoby),
• winda,
• osiedle całodobowo chronione i monitorowane,
• na terenie osiedla dwa osobne place zabaw.

Cena:

1 050 000 zł + 2% PCC

Zapraszamy na prezentację!

|R| Property is pleased to present for sale a 3-bedroom apartment with a balcony, an underground parking space and a storage unit, located in Kraków, with a total floor area of 54.20 m².

This functional 3-room apartment with a floor area of 54.2 m², located in the Pod Dębem residential estate, a development by INTER-BUD Developer Sp. z o.o. The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building completed in 2013, on the quiet Komuny Paryskiej Street in Kraków. The apartment is ready to move into and offers a comfortable living space for those looking for a convenient and well-located home. The property includes a spacious balcony, an underground parking space and a storage unit.The building is equipped with a lift, while residents benefit from 24-hour security and CCTV monitoring throughout the residential estate.

Location:

Peaceful and well-developed neighbourhood – Located in the Ruczaj/Kliny area, the property offers convenient access to a wide range of shops, services and recreational facilities.

Everyday shopping nearby – A Stokrotka supermarket is located very close by at 1A Komuny Paryskiej Street, with a Biedronka supermarket a little further away. Other nearby amenities include Żabka convenience stores, a bakery and various local services.

Nurseries and preschools nearby – A major advantage for families with children is the Public Preschool “Majowa Łąka” at 2A Komuny Paryskiej Street. Two other preschools, MISIE-PYSIE Public Preschool at No. 54 and MISIE-PYSIE 2 Public Preschool at No. 60, are also located along the same street.

Schools – Nearby educational facilities include Primary School No. 53 named after General Jan Henryk Dąbrowski, Primary School No. 14 in Kraków and Źródełko.

Proximity to the Jagiellonian University Campus – the Ruczaj campus is located approximately 2 km away, offering convenient access and making the property an attractive option for both students and university staff. Its proximity to the university also adds investment potential for buyers considering the apartment as a rental property.

Public transport – Bus stops in the Komuny Paryskiej Street area provide connections towards Czerwone Maki, Skawina, Borek Fałęcki and central Kraków. Bus routes serving the area include lines 104, 293 and 494.

Convenient access to the city centre – Bus connections provide convenient access to areas such as Rondo Grunwaldzkie, Kapelanka and the Old Town. Bus route 494 serves, among other locations, the Rondo Grunwaldzkie area and the National Museum.

Fitness and active lifestyle – Nearby fitness facilities include ATklub Fitness & Beauty at 66 Zawiła Street and Fit4ever Fitness Club at 61A Zawiła Street.

Green spaces and recreation – The surrounding area is ideal for walking, jogging and outdoor activities, with Komuny Paryskiej and Zawiła streets providing access to nearby green spaces and recreational areas.

Property Details:

• Living room with kitchenette – 22.3 m²
• Bedroom – 12.3 m²
• Bedroom – 8.2 m²
• Bathroom – 4.5 m²
• Hallway – 6.9 m²
• Balcony – approx. 6 m²
• 
  

Additional Information:

• Underground parking space – mandatory purchase for PLN 70,000
• Storage unit – mandatory purchase for PLN 15,000
• Monthly administrative fee – PLN 1,000 (currently based on 4 occupants)
• Lift in the building
• Residential estate with 24-hour security and CCTV monitoring
• Two separate children's playgrounds within the estate

Price

PLN 1,050,000 + 2% PCC tax

The underground parking space and storage unit are available for an additional total of PLN 85,000 and must be purchased together with the apartment.

We warmly invite you to arrange a viewing!