2 pokoje z ogródkiem na parterze - Nowoczesne Osiedle Versus

|R| Property prezentuje na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z ogródkiem o powierzchni 39,77 m².

Na sprzedaż, 2-pokojowe mieszkanie, położone przy ulicy Jana Kantego Federowicza, idealne zarówno dla pary, singla, jak i pod inwestycję. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum Krakowa oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, place zabaw oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, dzięki czemu lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością aktywnego wypoczynku.

Atuty lokalizacji:

• Atrakcyjna lokalizacja w krakowskich Dębnikach – okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z bardziej kameralnym charakterem zabudowy, zapewniając komfortowe warunki do codziennego życia,
• Sklepy i centrum handlowe w pobliżu – w niedalekiej odległości znajduje się centrum handlowe ATUT Czerwone Maki (ok. 500 m), a także Lidl, sklepy spożywcze, piekarnie i liczne punkty usługowe,
• Bardzo dobra komunikacja miejska – pobliski przystanek autobusowy Bunscha znajduje się w odległości ok. 200 m, a pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R jest oddalona o ok. 900 m. Ułatwia to codzienne dojazdy do centrum i innych dzielnic Krakowa,
• Bliskość kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego – kampus UJ znajduje się w odległości ok. 2,3 km, co stanowi atut dla studentów, pracowników uczelni oraz osób rozważających zakup mieszkania,
• Dogodny dojazd samochodem – w pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A4, oddalony o ok. 3 km, co ułatwia podróże poza Kraków,
• Infrastruktura dla rodzin z dziećmi – w okolicy dostępne są przedszkola oraz szkoły, w tym Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego,
• Sport i aktywny styl życia – w pobliżu znajduje się klub fitness My Fitness Place, a w niewielkiej odległości również kompleks sportowy J&J Sport Center, oferujący możliwości aktywnego spędzania czasu,
• Restauracje i lokale gastronomiczne – w okolicy działają restauracje i lokale gastronomiczne, które pozwalają korzystać z oferty kulinarnej bez konieczności wyjazdu do centrum miasta,
• Tereny rekreacyjne w zasięgu dojazdu – w odległości ok. 3,7 km znajduje się popularne kąpielisko Zakrzówek, idealne na letni wypoczynek i spędzanie czasu na świeżym powietrzu,
• Bliskość opieki medycznej – w okolicy znajduje się centrum medyczne Medicover Czerwone Maki, a także apteki i inne placówki usług zdrowotnych,
• Dobra lokalizacja pod kątem inwestycyjnym – połączenie dostępu do komunikacji miejskiej, sklepów, uczelni i biur sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem.

Nieruchomość (39,77 m²):

• pokój + aneks kuchenny - 16,88 m2
• sypialnia - 11,79 m2
• łazienka - 4,47 m2
• przedpokój - 6,63 m2
• ogródek - 38 m2

Inne:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym, zakup obligatoryjny - 49 000 PLN,
• możliwy zakup komórki lokatorskiej (nieobowiązkowy),
• parking zewnętrzny,
• domofon, drzwi antywłamaniowe,
• winda, filtry antysmogowe,
• spokojna i dobrze skomunikowana okolica.

Cena:

669 000,00 PLN

Zapraszamy na prezentację!

|R| Property presents a two-room apartment with a private garden, offering 39.77 m² of living space, for sale.

A two-room apartment located on Jana Kantego Federowicza Street is available for sale. It is an ideal choice for a couple, a single person, or as an investment property.

The property is situated in a well-connected part of Kraków, offering quick access to the city centre and convenient connections to public transport, shops, schools, kindergartens, and various service outlets. The surrounding area features green spaces and recreational areas, playgrounds, and walking and cycling paths, combining everyday convenience with opportunities for an active lifestyle.

Location Highlights:

• Attractive location in Kraków’s Dębniki district – the area combines well-developed urban infrastructure with a more intimate residential atmosphere, providing comfortable conditions for everyday living,
• Shops and shopping centres nearby – ATUT Czerwone Maki shopping centre is approximately 500 m away. Lidl, grocery stores, bakeries, and numerous service outlets are also nearby,
• Excellent public transport connections – the nearby Bunscha bus stop is approximately 200 m away, while the Czerwone Maki P+R tram and bus terminus is around 900 m away. These connections make daily commuting to the city centre and other districts of Kraków convenient,
• Close to the Jagiellonian University campus – the campus is approximately 2.3 km away, making the property an attractive option for students, university staff, and potential investors,
• Convenient road access – the entrance to the A4 motorway is approximately 3 km away, making travel outside Kraków easier,
• Family-friendly infrastructure – kindergartens and schools are available nearby, including Primary School No. 66 named after Edward Dembowski.
• Sports and active lifestyle – My Fitness Place fitness club is located nearby, while the J&J Sport Center sports complex is also within easy reach, offering a range of opportunities for physical activity,
• Restaurants and dining options – the neighbourhood offers a variety of restaurants and dining establishments, allowing residents to enjoy local cuisine without travelling to the city centre,
• Recreational areas within easy reach – the popular Zakrzówek swimming area is approximately 3.7 km away, making it an ideal destination for summer relaxation and outdoor activities,
• Access to healthcare – Medicover Czerwone Maki medical centre, pharmacies, and other healthcare facilities are located nearby,
• Attractive investment potential – the combination of public transport links, shops, universities, and office facilities makes the apartment appealing both to owner-occupiers and investors interested in rental income.

Property Details (39.77 m²):

• Living room with kitchenette – 16.88 m²
• Bedroom – 11.79 m²
• Bathroom – 4.47 m²
• Hallway – 6.63 m²
• Private garden – 38 m²

Additional Features:

• Underground parking space – mandatory purchase at an additional cost of PLN 49 000,00
• Optional purchase of a storage unit,
• Outdoor parking,
• Intercom system and security entrance door,
• Elevator and anti-smog air filters,
• Quiet, well-connected neighbourhood.

Price:

PLN 669 000,00

We invite you to arrange a viewing!