2 pokojowy apartament z ogródkiem na kameralnym osiedlu

|R| Property prezentuje na sprzedaż 2 pokojowy apartament z ogródkiem o powierzchni 51.90 m².

Na sprzedaż, 2-pokojowe apartament, położony przy ulicy Karola Bunscha, idealny zarówno dla pary, singla, jak i pod inwestycję. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dojazdem do centrum Krakowa oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych. W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, place zabaw oraz ścieżki spacerowe i rowerowe, dzięki czemu lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z możliwością aktywnego wypoczynku.

Atuty lokalizacji:

• Atrakcyjna lokalizacja na Ruczaju – okolica łączy rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych, zapewniając komfortowe warunki do codziennego życia,
• Sklepy i punkty usługowe w zasięgu spaceru – w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, m.in. Żabka, Stokrotka Express i Biedronka, a także piekarnia Awiteks oraz centrum handlowe Atut Ruczaj 2,
• Bardzo dobra komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Mochnaniec i Bunscha oraz pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R. Dostępne połączenia ułatwiają dojazd do innych części Krakowa,
• Dogodny dojazd samochodem – lokalizacja zapewnia dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz wygodny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa i autostrady A4,
• Bliskość kampusu uniwersyteckiego i biurowców – w okolicy znajduje się kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz liczne miejsca pracy w rozwijającej się części biznesowej Ruczaju, co może być atutem zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów,
• Infrastruktura dla rodzin z dziećmi – w okolicy działają żłobki, przedszkola i szkoły, w tym Szkoła Podstawowa nr 66 im. Edwarda Dembowskiego,
• Zielone tereny i miejsca do rekreacji – w niedalekiej odległości znajdują się tereny spacerowe, zieleńce i przestrzenie sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi, m.in. w rejonie Lubostronia i Chmieleńca,
• Siłownie i aktywny styl życia – w pobliżu dostępne są kluby fitness, w tym Zdrofit Kraków Atut Ruczaj,
• Usługi medyczne w okolicy – w pobliżu znajdują się apteki, gabinety stomatologiczne oraz placówki opieki medycznej, w tym Centrum Medicover Czerwone Maki,
• Restauracje i lokale gastronomiczne – w okolicy dostępne są restauracje, sushi bary i lokale oferujące szybkie posiłki, dzięki czemu można wygodnie korzystać z oferty gastronomicznej bez konieczności dojazdu do centrum,
• Dobra lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję – bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, biur, sklepów i usług sprawia, że okolica może odpowiadać zarówno osobom szukającym mieszkania dla siebie, jak i kupującym z myślą o wynajmie.

Nieruchomość (51.90 m²):

• pokój + aneks kuchenny - 19,53 m2,
• sypialnia - 16,64 m2,
• łazienka - 5,75 m2,
• przedpokój - 5,12 m2,
• ogródek - 46,95 m2 .

Inne:

• miejsce postojowe w garażu podziemnym, zakup obligatoryjny - 29 000 PLN,
• możliwy zakup komórki lokatorskiej (nieobowiązkowy)- 4.58 m² - 25 190 PLN,
• parking zewnętrzny,
• drzwi antywłamaniowe, videodomofon,
• winda,
• spokojna i dobrze skomunikowana okolica.

Cena:



721 410 PLN

Zapraszamy na prezentację!

|R| Property presents a 2-room apartment with a private garden for sale, with a total area of 51.90 m².

A two-room apartment for sale on Karola Bunscha Street, ideal for a couple, a single occupant, or as an investment property. The apartment is located in a well-connected part of Kraków, offering quick access to the city centre and convenient connections to public transport, shops, schools, kindergartens, and local services. The surrounding area features green spaces, recreational areas, playgrounds, and walking and cycling paths, combining everyday convenience with opportunities for an active lifestyle.

Location Highlights:

• Attractive location in Ruczaj – the area combines well-developed urban infrastructure with access to green spaces and recreational facilities, providing comfortable living conditions.
• Shops and services within walking distance – nearby grocery stores include Żabka, Stokrotka Express, and Biedronka, as well as the Awiteks bakery and Atut Ruczaj 2 shopping centre.
• Excellent public transport connections – nearby bus stops include Mochnaniec and Bunscha, along with the Czerwone Maki P+R tram and bus terminus. These connections provide convenient access to other parts of Kraków.
• Convenient road access – the location offers easy access to major roads, with convenient routes to the Kraków ring road and the A4 motorway.
• Close to the university campus and office buildings – the Jagiellonian University campus and numerous workplaces in Ruczaj's growing business district are nearby, making the location attractive to both residents and investors.
• Family-friendly infrastructure – nurseries, kindergartens, and schools are available in the area, including Primary School No. 66 named after Edward Dembowski.
• Green spaces and recreational areas – nearby walking routes, green spaces, and areas ideal for outdoor activities can be found around Lubostroń and Chmieleniec.
• Fitness facilities and an active lifestyle – nearby fitness clubs include Zdrofit Kraków Atut Ruczaj.
• Nearby healthcare services – the area offers pharmacies, dental practices, and medical facilities, including the Medicover Czerwone Maki Centre.
• Restaurants and dining options – the neighbourhood offers restaurants, sushi bars, and casual dining venues, allowing residents to enjoy a variety of food options without travelling to the city centre.
• Suitable for both owner-occupiers and investors – proximity to public transport, universities, offices, shops, and services makes this property an attractive option for those looking for a home or a rental investment.

Property Details (51.90 m²):

• Living room with kitchenette – 19.53 m²
• Bedroom – 16.64 m²
• Bathroom – 5.75 m²
• Hallway – 5.12 m²
• Private garden – 46.95 m²

Additional Features:

• Underground parking space – mandatory purchase: PLN 29 000,
• Optional storage unit available for purchase – 4.58 m², priced at PLN 25 190,
• Outdoor parking,
• Anti-burglary entrance door and video intercom,
• Lift,
• Quiet, well-connected neighbourhood.

Price

PLN 721 410

We invite you to arrange a viewing!