|R| Property ma przyjemność zaprezentować nowoczesną halę magazynowo-biurową o łącznej powierzchni 1 666 m², zlokalizowaną w kompleksie Panattoni przy ul. Cementowej w Krakowie. 

Lokalizacja:

Ul. Cementowa to jedna z najważniejszych stref magazynowych Krakowa, z doskonałym dostępem do S7, A4 i węzła Rybitwy. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z głównymi trasami krajowymi oraz sprawny dojazd do centrum i obrzeży miasta. Okolica jest dobrze przygotowana pod logistykę — szerokie drogi dojazdowe ułatwiają ruch ciężarowy, a przystanki komunikacji miejskiej zapewniają wygodny dojazd pracownikom. W sąsiedztwie znajdują się liczne centra magazynowe, obiekty przemysłowe i tereny usługowe, co sprzyja kooperacji biznesowej, obsłudze transportu i rozwojowi działalności dystrybucyjnej. Idealna lokalizacja dla firm potrzebujących szybkiej i efektywnej obsługi logistycznej.

Powierzchnia:

Łączna powierzchnia obiektu to 1 666 m²
W tym:

• Część magazynowa: ok. 1 500 m²
• Część biurowo-socjalna: ok. 160 m²

Opcjonalnie właściciel rozważa wynajem części magazynu lub samej części biurowej.

Zestawienie pomieszczeń biurowo-socjalnych:

• Szatnia damska - 5.72 m²
• Kotłownia - 6.58 m²
• WC ogólnodostępne - 4.10 m²
• Jadalnia Typ I - 18.07 m²
• Komunikacja - 25.71 m²
• Prawa strona obiektu:
• Umywalnia damska - 5.26 m²
• Umywalnia męska - 5.24 m²
• Szatnia męska - 5.24 m²
• Pomieszczenie techniczne - 7.63 m²
• Serwerownia - 6.48 m²
• Biuro - 13.52 m²
• Biuro - 13.59 m²
• Biuro - 13.52 m²
• Biuro - 13.59 m²
• Wiatrołap - ok. 8.23 m²

Opis obiektu:

• Hala magazynowa klasy A z pełną infrastrukturą
• wysoki standard wykończenia części biurowych i socjalnych,
• doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu "0" 
• ogrzewanie, wentylacja i instalacje dostosowane do działalności logistycznej,
• posadzka bezpyłowa,
• oświetlenie LED,
• duży plac manewrowy dla TIR,
• parking dla pracowników,
• możliwość dostosowania powierzchni według potrzeb najemcy.

Warunki najmu:

• Magazyn: 5,65 €/m²
• Biuro: 13 €/m²

Pozostałe koszty: zgodnie z faktycznym zużyciem i opłatami eksploatacyjnymi  na podstawie wystawianych faktur (media, opłata serwisowa, utrzymanie części wspólnych itp.).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Urszula Bujak
+48 798 525 444

Biuro:
+48 786 810 901



|R| Property is pleased to present a modern warehouse and office facility with a total area of 1,666 m², located in the Panattoni complex on Cementowa Street in Kraków.

Location:

Cementowa Street is one of Kraków’s key warehouse and logistics zones, offering excellent access to the S7 expressway, the A4 motorway, and the Rybitwy junction. The location provides fast connections to major national routes as well as convenient access to both the city centre and its outskirts. The area is well-suited for logistics operations — wide access roads facilitate heavy-truck traffic, and nearby public transport stops ensure easy commuting for employees. The surroundings include numerous warehouse centres, industrial facilities, and service areas, supporting business cooperation, transport services, and the development of distribution activities. It is an ideal location for companies requiring fast and efficient logistics operations.

Area:
The total area of the facility is 1,666 m².
Including:
Warehouse space: approx. 1,500 m²
Office and social area: approx. 160 m²
Optionally, the owner will consider renting part of the warehouse or only the office section.

Office-social rooms overview:
Female changing room - 5.72 m²
Boiler room - 6.58 m²
Common WC - 4.10 m²
Canteen Type I - 18.07 m²
Circulation area - 25.71 m²
Right side of the building:
Female washroom - 5.26 m²
Male washroom - 5.24 m²
Male changing room - 5.24 m²
Technical room - 7.63 m²
Server room - 6.48 m²
Office - 13.52 m²
Office - 13.59 m²
Office - 13.52 m²
Office - 13.59 m²
Entrance hall - approx. 8.23 m²

Property description:
Class A warehouse with full infrastructure
high standard of office and social areas,
loading docks and ground-level doors,
heating, ventilation and installations suitable for logistics operations,
dust-free flooring,
LED lighting,
large maneuvering yard for trucks,
parking for employees,
possibility to adapt the space to the tenant’s needs.

Lease conditions:
Warehouse: €5.65/m²
Office: €13/m²
Additional costs: according to actual consumption and operating charges based on issued invoices (utilities, service fee, maintenance of common areas, etc.).

We invite you to contact us to arrange a viewing.

Urszula Bujak
+48 798 525 444

Office:
+48 786 810 901